四国地方・市区町村別

愛媛県の市区町村、どこに住めば早くFIREできる?

愛媛県の20市区町村について、大企業共働き(ゆとり生活・新築戸建・子2人)が何歳で完全FIREできるかを試算。最も早いのは松山市(61歳)、新居浜市(62歳)、東温市(62歳)。県全体の試算は62歳。

順位	市区町村	大企業共働き	中堅企業共働き	平均的共働き	標準生活・中古戸建(大企業)	新築戸建(推計)	住宅地の地価(/㎡)	通勤時間	通勤圏
1	松山市	61歳	65+	65+	53歳	4,268万円	81,200円	24分	松山市圏
2	新居浜市	62歳	65+	65+	53歳	3,883万円	31,600円	20分	新居浜市圏
3	東温市	62歳	65+	65+	53歳	3,938万円	38,600円	26分	松山市圏
4	伊予市	62歳	65+	65+	53歳	3,863万円	28,950円	28分	松山市圏
5	今治市	62歳	65+	65+	53歳	3,853万円	27,700円	22分	今治市
6	西条市	62歳	65+	65+	54歳	3,819万円	23,350円	23分	新居浜市圏
7	松前町	62歳	65+	65+	53歳	4,113万円	61,200円	23分	松山市圏
8	宇和島市	62歳	65+	65+	53歳	3,834万円	25,300円	20分	宇和島市圏
9	砥部町	62歳	65+	65+	53歳	3,923万円	36,700円	23分	松山市圏
10	松野町	63歳	65+	65+	54歳	3,689万円	6,600円	—	宇和島市圏
11	鬼北町	63歳	65+	65+	54歳	3,717万円	10,200円	—	宇和島市圏
12	四国中央市	63歳	65+	65+	54歳	3,980万円	44,100円	20分	四国中央市
13	上島町	59歳	65+	65歳	51歳	3,698万円	7,650円	—	圏外
14	八幡浜市	62歳	65+	65+	53歳	3,987万円	45,000円	22分	圏外
15	愛南町	64歳	65+	65+	54歳	3,728万円	11,600円	23分	圏外
16	久万高原町	65歳	65+	65+	55歳	3,684万円	5,945円	—	圏外
17	西予市	65歳	65+	65+	55歳	3,753万円	14,850円	22分	圏外
18	伊方町	65歳	65+	65+	55歳	3,746万円	13,950円	—	圏外
19	内子町	65+	65+	65+	55歳	3,808万円	21,900円	24分	圏外
20	大洲市	65+	65+	65+	55歳	3,855万円	27,900円	24分	圏外

「圏外」は就業者の10%以上が通う中心都市がない町(大企業の賃金に通える範囲にない可能性が高いため、順位は圏内の町の後ろ)。完全FIRE可能年齢: 夫婦とも仕事を辞めても、運用2,000通りの85%以上で95歳まで資金が尽きない最も早い年齢。65+ は65歳まで働いても届かない。同じ年齢なら65歳時の金融資産が多い順。

市区町村の試算: 賃金は通勤圏の中心がある県の企業規模別の水準(県より細かい賃金統計がないため)。住宅価格は県のフラット35取得価格の土地部分を市区町村の住宅地の地価(地価公示・都道府県地価調査2025)で増減した推計、家賃は住宅・土地統計調査2023(調査のない町村は地価から推計)、車は自家用車通勤の割合(国勢調査2020)で県の台数を増減した推計。通勤圏は国勢調査2020の通勤の流れから定義した。

本サイトは、都道府県の平均的な暮らしではなく、「その地域で比較的良い雇用に乗れた共働き世帯」が、住宅取得・子育て・資産形成を含めてどこまで自由になれるかを比べるための試算です。賃金は事業所単位の統計なので工場・研究所・支店の雇用を含みますが、公務員は含みません。住宅価格はフラット35利用者の取得価格で、市場全体の平均ではありません。生活費・運用リターンなどの仮定を含む条件付きの推計であり、投資・転職・住宅購入の助言ではありません。