九州地方・市区町村別

鹿児島県の市区町村、どこに住めば早くFIREできる?

鹿児島県の43市区町村について、大企業共働き(ゆとり生活・新築戸建・子2人)が何歳で完全FIREできるかを試算。最も早いのは日置市(62歳)、霧島市(62歳)、いちき串木野市(62歳)。県全体の試算は62歳。

順位	市区町村	大企業共働き	中堅企業共働き	平均的共働き	標準生活・中古戸建(大企業)	新築戸建(推計)	住宅地の地価(/㎡)	通勤時間	通勤圏
1	日置市	62歳	65+	65+	54歳	3,782万円	13,600円	28分	鹿児島市圏
2	霧島市	62歳	65+	65+	54歳	3,775万円	12,700円	23分	霧島市圏
3	いちき串木野市	62歳	65+	65+	54歳	3,793万円	15,050円	24分	薩摩川内市圏
4	姶良市	62歳	65+	65+	54歳	3,866万円	24,400円	31分	鹿児島市圏
5	鹿児島市	62歳	65+	65+	53歳	4,299万円	80,300円	27分	鹿児島市圏
6	薩摩川内市	62歳	65+	65+	54歳	3,746万円	9,000円	21分	薩摩川内市圏
7	湧水町	62歳	65+	65+	54歳	3,731万円	7,000円	—	霧島市圏
8	垂水市	62歳	65+	65+	54歳	3,779万円	13,200円	27分	鹿屋市圏
9	さつま町	62歳	65+	65+	54歳	3,711万円	4,400円	20分	薩摩川内市圏
10	大崎町	63歳	65+	65+	54歳	3,704万円	3,500円	—	鹿屋市圏
11	錦江町	63歳	65+	65+	54歳	3,711万円	4,380円	—	鹿屋市圏
12	肝付町	63歳	65+	65+	54歳	3,726万円	6,430円	—	鹿屋市圏
13	東串良町	63歳	65+	65+	54歳	3,718万円	5,360円	—	鹿屋市圏
14	鹿屋市	63歳	65+	65+	54歳	3,752万円	9,675円	21分	鹿屋市圏
15	南大隅町	63歳	65+	65+	54歳	3,731万円	7,000円	—	鹿屋市圏
16	志布志市	63歳	65+	65+	54歳	3,712万円	4,550円	19分	鹿屋市圏
17	長島町	64歳	65+	65+	55歳	3,716万円	5,100円	—	出水市圏
18	出水市	64歳	65+	65+	55歳	3,772万円	12,350円	21分	出水市圏
19	阿久根市	64歳	65+	65+	55歳	3,749万円	9,315円	22分	出水市圏
20	曽於市	65+	65+	65+	56歳	3,729万円	6,750円	21分	都城市圏
21	十島村	58歳	63歳	63歳	51歳	3,688万円	1,500円	—	圏外
22	三島村	58歳	63歳	63歳	51歳	3,691万円	1,900円	—	圏外
23	宇検村	60歳	65+	65+	53歳	3,708万円	4,060円	—	圏外
24	奄美市	61歳	65+	65+	53歳	4,035万円	46,200円	20分	圏外
25	瀬戸内町	61歳	65+	65+	53歳	3,868万円	24,700円	—	圏外
26	西之表市	62歳	65+	65+	54歳	3,795万円	15,300円	19分	圏外
27	与論町	62歳	65+	65+	54歳	3,730万円	6,850円	—	圏外
28	徳之島町	63歳	65+	65+	54歳	3,812万円	17,400円	—	圏外
29	南種子町	63歳	65+	65+	54歳	3,716万円	5,030円	—	圏外
30	知名町	63歳	65+	65+	54歳	3,732万円	7,190円	—	圏外
31	屋久島町	63歳	65+	65+	54歳	3,717万円	5,250円	—	圏外
32	和泊町	63歳	65+	65+	54歳	3,745万円	8,800円	—	圏外
33	枕崎市	63歳	65+	65+	54歳	3,797万円	15,500円	23分	圏外
34	中種子町	64歳	65+	65+	55歳	3,706万円	3,760円	—	圏外
35	喜界町	64歳	65+	65+	54歳	3,728万円	6,600円	—	圏外
36	龍郷町	64歳	65+	65+	55歳	3,774万円	12,600円	—	圏外
37	指宿市	65歳	65+	65+	55歳	3,744万円	8,655円	22分	圏外
38	南さつま市	65歳	65+	65+	55歳	3,728万円	6,610円	24分	圏外
39	伊佐市	65歳	65+	65+	55歳	3,720万円	5,550円	20分	圏外
40	南九州市	65歳	65+	65+	55歳	3,736万円	7,600円	23分	圏外
41	大和村	65歳	65+	65+	55歳	3,703万円	3,450円	—	圏外
42	天城町	65+	65+	65+	56歳	3,715万円	4,900円	—	圏外
43	伊仙町	65+	65+	65+	56歳	3,702万円	3,250円	—	圏外

「圏外」は就業者の10%以上が通う中心都市がない町(大企業の賃金に通える範囲にない可能性が高いため、順位は圏内の町の後ろ)。完全FIRE可能年齢: 夫婦とも仕事を辞めても、運用2,000通りの85%以上で95歳まで資金が尽きない最も早い年齢。65+ は65歳まで働いても届かない。同じ年齢なら65歳時の金融資産が多い順。

市区町村の試算: 賃金は通勤圏の中心がある県の企業規模別の水準(県より細かい賃金統計がないため)。住宅価格は県のフラット35取得価格の土地部分を市区町村の住宅地の地価(地価公示・都道府県地価調査2025)で増減した推計、家賃は住宅・土地統計調査2023(調査のない町村は地価から推計)、車は自家用車通勤の割合(国勢調査2020)で県の台数を増減した推計。通勤圏は国勢調査2020の通勤の流れから定義した。

本サイトは、都道府県の平均的な暮らしではなく、「その地域で比較的良い雇用に乗れた共働き世帯」が、住宅取得・子育て・資産形成を含めてどこまで自由になれるかを比べるための試算です。賃金は事業所単位の統計なので工場・研究所・支店の雇用を含みますが、公務員は含みません。住宅価格はフラット35利用者の取得価格で、市場全体の平均ではありません。生活費・運用リターンなどの仮定を含む条件付きの推計であり、投資・転職・住宅購入の助言ではありません。