近畿地方・市区町村別

京都府の市区町村、どこに住めば早くFIREできる?

京都府の26市区町村について、大企業共働き(ゆとり生活・新築戸建・子2人)が何歳で完全FIREできるかを試算。最も早いのは精華町(58歳)、木津川市(58歳)、八幡市(58歳)。県全体の試算は58歳。

順位	市区町村	大企業共働き	中堅企業共働き	平均的共働き	標準生活・中古戸建(大企業)	新築戸建(推計)	住宅地の地価(/㎡)	通勤時間	通勤圏
1	精華町	58歳	61歳	61歳	51歳	4,057万円	70,050円	46分	大阪市圏
2	木津川市	58歳	62歳	61歳	51歳	3,952万円	56,500円	47分	大阪市圏
3	八幡市	58歳	63歳	62歳	51歳	4,148万円	81,750円	41分	京都市圏
4	宇治市	58歳	63歳	62歳	51歳	4,475万円	124,000円	38分	京都市圏
5	大山崎町	58歳	63歳	62歳	51歳	4,712万円	154,500円	39分	京都市圏
6	久御山町	58歳	64歳	63歳	52歳	4,136万円	80,200円	28分	京都市圏
7	京田辺市	58歳	63歳	63歳	52歳	4,351万円	108,000円	44分	京都市圏
8	長岡京市	58歳	63歳	62歳	52歳	5,022万円	194,500円	39分	京都市圏
9	京都市	58歳	64歳	63歳	52歳	5,314万円	232,182円	36分	京都市圏
10	井手町	59歳	64歳	63歳	52歳	3,735万円	28,600円	—	京都市圏
11	城陽市	59歳	64歳	63歳	52歳	4,367万円	110,000円	38分	京都市圏
12	京丹波町	59歳	65歳	64歳	52歳	3,582万円	8,820円	—	京都市圏
13	向日市	59歳	64歳	63歳	52歳	5,297万円	230,000円	39分	京都市圏
14	宇治田原町	60歳	65歳	64歳	52歳	3,773万円	33,400円	—	京都市圏
15	亀岡市	60歳	65歳	64歳	52歳	4,150万円	82,050円	37分	京都市圏
16	南丹市	60歳	65+	65歳	53歳	3,801万円	37,050円	33分	京都市圏
17	南山城村	61歳	65+	65+	53歳	3,580万円	8,600円	—	伊賀市圏
18	舞鶴市	62歳	65+	65+	54歳	3,843万円	42,500円	22分	舞鶴市圏
19	綾部市	62歳	65+	65+	54歳	3,728万円	27,700円	22分	福知山市圏
20	福知山市	62歳	65+	65+	54歳	3,766万円	32,550円	23分	福知山市圏
21	伊根町	64歳	65+	65+	55歳	3,541万円	3,480円	—	京丹後市圏
22	京丹後市	64歳	65+	65+	55歳	3,621万円	13,900円	22分	京丹後市圏
23	宮津市	64歳	65+	65+	55歳	3,651万円	17,700円	25分	京丹後市圏
24	与謝野町	65歳	65+	65+	55歳	3,668万円	19,900円	24分	京丹後市圏
25	和束町	63歳	65+	65+	54歳	3,625万円	14,400円	—	圏外
26	笠置町	64歳	65+	65+	55歳	3,578万円	8,350円	—	圏外

「圏外」は就業者の10%以上が通う中心都市がない町(大企業の賃金に通える範囲にない可能性が高いため、順位は圏内の町の後ろ)。完全FIRE可能年齢: 夫婦とも仕事を辞めても、運用2,000通りの85%以上で95歳まで資金が尽きない最も早い年齢。65+ は65歳まで働いても届かない。同じ年齢なら65歳時の金融資産が多い順。

市区町村の試算: 賃金は通勤圏の中心がある県の企業規模別の水準(県より細かい賃金統計がないため)。住宅価格は県のフラット35取得価格の土地部分を市区町村の住宅地の地価(地価公示・都道府県地価調査2025)で増減した推計、家賃は住宅・土地統計調査2023(調査のない町村は地価から推計)、車は自家用車通勤の割合(国勢調査2020)で県の台数を増減した推計。通勤圏は国勢調査2020の通勤の流れから定義した。

本サイトは、都道府県の平均的な暮らしではなく、「その地域で比較的良い雇用に乗れた共働き世帯」が、住宅取得・子育て・資産形成を含めてどこまで自由になれるかを比べるための試算です。賃金は事業所単位の統計なので工場・研究所・支店の雇用を含みますが、公務員は含みません。住宅価格はフラット35利用者の取得価格で、市場全体の平均ではありません。生活費・運用リターンなどの仮定を含む条件付きの推計であり、投資・転職・住宅購入の助言ではありません。