九州地方・市区町村別

大分県の市区町村、どこに住めば早くFIREできる?

大分県の18市区町村について、大企業共働き(ゆとり生活・新築戸建・子2人)が何歳で完全FIREできるかを試算。最も早いのは津久見市(62歳)、別府市(62歳)、豊後大野市(62歳)。県全体の試算は62歳。

順位	市区町村	大企業共働き	中堅企業共働き	平均的共働き	標準生活・中古戸建(大企業)	新築戸建(推計)	住宅地の地価(/㎡)	通勤時間	通勤圏
1	津久見市	62歳	65+	65+	53歳	3,918万円	20,200円	21分	大分市圏
2	別府市	62歳	65+	65+	53歳	4,104万円	44,200円	27分	大分市圏
3	豊後大野市	62歳	65+	65+	54歳	3,806万円	5,695円	27分	大分市圏
4	由布市	62歳	65+	65+	54歳	3,994万円	30,000円	28分	大分市圏
5	杵築市	62歳	65+	65+	54歳	3,856万円	12,200円	26分	大分市圏
6	臼杵市	62歳	65+	65+	54歳	3,968万円	26,650円	23分	大分市圏
7	大分市	62歳	65+	65+	54歳	4,211万円	58,000円	26分	大分市圏
8	日出町	63歳	65+	65+	54歳	3,978万円	27,950円	29分	大分市圏
9	宇佐市	63歳	65+	65+	54歳	3,840万円	10,200円	23分	中津市圏
10	中津市	63歳	65+	65+	54歳	3,893万円	17,000円	22分	中津市圏
11	佐伯市	63歳	65+	65+	54歳	3,840万円	10,100円	22分	佐伯市
12	日田市	64歳	65+	65+	55歳	3,931万円	21,900円	22分	日田市圏
13	姫島村	62歳	65+	65+	53歳	3,830万円	8,875円	—	圏外
14	豊後高田市	65歳	65+	65+	55歳	3,841万円	10,265円	23分	圏外
15	玖珠町	65歳	65+	65+	55歳	3,917万円	20,100円	—	圏外
16	竹田市	65歳	65+	65+	55歳	3,815万円	6,970円	22分	圏外
17	国東市	65+	65+	65+	55歳	3,831万円	9,000円	21分	圏外
18	九重町	65+	65+	65+	56歳	3,806万円	5,800円	—	圏外

「圏外」は就業者の10%以上が通う中心都市がない町(大企業の賃金に通える範囲にない可能性が高いため、順位は圏内の町の後ろ)。完全FIRE可能年齢: 夫婦とも仕事を辞めても、運用2,000通りの85%以上で95歳まで資金が尽きない最も早い年齢。65+ は65歳まで働いても届かない。同じ年齢なら65歳時の金融資産が多い順。

市区町村の試算: 賃金は通勤圏の中心がある県の企業規模別の水準(県より細かい賃金統計がないため)。住宅価格は県のフラット35取得価格の土地部分を市区町村の住宅地の地価(地価公示・都道府県地価調査2025)で増減した推計、家賃は住宅・土地統計調査2023(調査のない町村は地価から推計)、車は自家用車通勤の割合(国勢調査2020)で県の台数を増減した推計。通勤圏は国勢調査2020の通勤の流れから定義した。

本サイトは、都道府県の平均的な暮らしではなく、「その地域で比較的良い雇用に乗れた共働き世帯」が、住宅取得・子育て・資産形成を含めてどこまで自由になれるかを比べるための試算です。賃金は事業所単位の統計なので工場・研究所・支店の雇用を含みますが、公務員は含みません。住宅価格はフラット35利用者の取得価格で、市場全体の平均ではありません。生活費・運用リターンなどの仮定を含む条件付きの推計であり、投資・転職・住宅購入の助言ではありません。