中国地方・市区町村別

岡山県の市区町村、どこに住めば早くFIREできる?

岡山県の27市区町村について、大企業共働き(ゆとり生活・新築戸建・子2人)が何歳で完全FIREできるかを試算。最も早いのは吉備中央町(60歳)、玉野市(60歳)、和気町(60歳)。県全体の試算は60歳。

順位	市区町村	大企業共働き	中堅企業共働き	平均的共働き	標準生活・中古戸建(大企業)	新築戸建(推計)	住宅地の地価(/㎡)	通勤時間	通勤圏
1	吉備中央町	60歳	65歳	65歳	53歳	3,522万円	4,015円	—	岡山市圏
2	玉野市	60歳	64歳	65歳	53歳	3,733万円	31,200円	28分	岡山市圏
3	和気町	60歳	65歳	65歳	53歳	3,572万円	10,500円	—	岡山市圏
4	備前市	60歳	65歳	65歳	53歳	3,613万円	15,750円	26分	岡山市圏
5	岡山市	60歳	65歳	65歳	53歳	3,949万円	59,166円	29分	岡山市圏
6	久米南町	61歳	65歳	65+	53歳	3,547万円	7,250円	—	岡山市圏
7	矢掛町	61歳	65+	65歳	53歳	3,603万円	14,450円	—	福山市圏
8	井原市	61歳	65+	65歳	53歳	3,619万円	16,500円	25分	福山市圏
9	里庄町	61歳	65+	65歳	53歳	3,707万円	27,850円	—	福山市圏
10	浅口市	61歳	65+	65歳	53歳	3,739万円	32,100円	32分	福山市圏
11	赤磐市	61歳	65歳	65+	54歳	3,580万円	11,500円	33分	岡山市圏
12	瀬戸内市	61歳	65歳	65+	53歳	3,646万円	20,100円	28分	岡山市圏
13	笠岡市	61歳	65+	65歳	54歳	3,727万円	30,500円	28分	福山市圏
14	倉敷市	61歳	65+	65+	53歳	3,821万円	42,600円	29分	岡山市圏
15	総社市	61歳	65+	65+	54歳	3,795万円	39,200円	32分	岡山市圏
16	早島町	61歳	65+	65+	54歳	3,894万円	52,000円	—	岡山市圏
17	奈義町	61歳	65+	65+	54歳	3,538万円	6,100円	—	津山市圏
18	西粟倉村	62歳	65+	65+	54歳	3,520万円	3,780円	—	津山市圏
19	津山市	62歳	65+	65+	54歳	3,657万円	21,400円	23分	津山市圏
20	美作市	62歳	65+	65+	54歳	3,527万円	4,665円	25分	津山市圏
21	美咲町	62歳	65+	65+	55歳	3,519万円	3,660円	—	津山市圏
22	鏡野町	63歳	65+	65+	55歳	3,525万円	4,470円	—	津山市圏
23	勝央町	63歳	65+	65+	55歳	3,653万円	20,900円	—	津山市圏
24	新庄村	63歳	65+	65+	55歳	3,521万円	3,975円	—	真庭市圏
25	真庭市	64歳	65+	65+	55歳	3,573万円	10,650円	26分	真庭市圏
26	高梁市	63歳	65+	65+	54歳	3,557万円	8,570円	23分	圏外
27	新見市	63歳	65+	65+	55歳	3,540万円	6,425円	24分	圏外

「圏外」は就業者の10%以上が通う中心都市がない町(大企業の賃金に通える範囲にない可能性が高いため、順位は圏内の町の後ろ)。完全FIRE可能年齢: 夫婦とも仕事を辞めても、運用2,000通りの85%以上で95歳まで資金が尽きない最も早い年齢。65+ は65歳まで働いても届かない。同じ年齢なら65歳時の金融資産が多い順。

市区町村の試算: 賃金は通勤圏の中心がある県の企業規模別の水準(県より細かい賃金統計がないため)。住宅価格は県のフラット35取得価格の土地部分を市区町村の住宅地の地価(地価公示・都道府県地価調査2025)で増減した推計、家賃は住宅・土地統計調査2023(調査のない町村は地価から推計)、車は自家用車通勤の割合(国勢調査2020)で県の台数を増減した推計。通勤圏は国勢調査2020の通勤の流れから定義した。

本サイトは、都道府県の平均的な暮らしではなく、「その地域で比較的良い雇用に乗れた共働き世帯」が、住宅取得・子育て・資産形成を含めてどこまで自由になれるかを比べるための試算です。賃金は事業所単位の統計なので工場・研究所・支店の雇用を含みますが、公務員は含みません。住宅価格はフラット35利用者の取得価格で、市場全体の平均ではありません。生活費・運用リターンなどの仮定を含む条件付きの推計であり、投資・転職・住宅購入の助言ではありません。