関東地方・市区町村別

埼玉県の市区町村、どこに住めば早くFIREできる?

埼玉県の62市区町村について、大企業共働き(ゆとり生活・新築戸建・子2人)が何歳で完全FIREできるかを試算。最も早いのは草加市(55歳)、三郷市(55歳)、八潮市(55歳)。県全体の試算は60歳。

順位	市区町村	大企業共働き	中堅企業共働き	平均的共働き	標準生活・中古戸建(大企業)	新築戸建(推計)	住宅地の地価(/㎡)	通勤時間	通勤圏
1	草加市	55歳	57歳	57歳	49歳	4,718万円	144,000円	46分	東京23区圏
2	三郷市	55歳	58歳	57歳	49歳	4,478万円	113,000円	45分	東京23区圏
3	八潮市	55歳	58歳	57歳	50歳	4,586万円	127,000円	40分	東京23区圏
4	春日部市	56歳	58歳	57歳	49歳	4,257万円	84,500円	50分	東京23区圏
5	宮代町	56歳	58歳	58歳	50歳	4,075万円	61,100円	49分	東京23区圏
6	越谷市	56歳	58歳	57歳	50歳	4,641万円	134,000円	51分	東京23区圏
7	上尾市	56歳	58歳	57歳	50歳	4,520万円	118,500円	48分	東京23区圏
8	久喜市	56歳	58歳	58歳	50歳	3,992万円	50,300円	46分	東京23区圏
9	桶川市	56歳	58歳	58歳	50歳	4,371万円	99,250円	44分	東京23区圏
10	吉川市	56歳	58歳	58歳	50歳	4,427万円	106,500円	48分	東京23区圏
11	鴻巣市	56歳	58歳	58歳	50歳	4,124万円	67,400円	46分	東京23区圏
12	北本市	56歳	58歳	58歳	50歳	4,289万円	88,600円	46分	東京23区圏
13	所沢市	56歳	58歳	57歳	50歳	4,924万円	170,500円	51分	東京23区圏
14	狭山市	56歳	58歳	58歳	50歳	4,466万円	111,500円	40分	東京23区圏
15	幸手市	56歳	59歳	58歳	50歳	3,992万円	50,300円	43分	東京23区圏
16	蓮田市	56歳	58歳	58歳	50歳	4,412万円	104,500円	47分	東京23区圏
17	新座市	56歳	58歳	58歳	50歳	5,152万円	200,000円	49分	東京23区圏
18	杉戸町	56歳	59歳	58歳	50歳	4,081万円	61,800円	43分	東京23区圏
19	鶴ヶ島市	56歳	59歳	58歳	50歳	4,340万円	95,200円	44分	東京23区圏
20	富士見市	56歳	58歳	58歳	50歳	5,121万円	196,000円	52分	東京23区圏
21	和光市	56歳	58歳	57歳	50歳	5,532万円	249,000円	50分	東京23区圏
22	伊奈町	56歳	59歳	58歳	50歳	4,301万円	90,200円	43分	東京23区圏
23	三芳町	56歳	58歳	58歳	50歳	4,897万円	167,000円	47分	東京23区圏
24	入間市	56歳	59歳	58歳	50歳	4,451万円	109,500円	41分	東京23区圏
25	さいたま市	56歳	58歳	58歳	50歳	5,306万円	219,825円	51分	東京23区圏
26	ふじみ野市	56歳	58歳	58歳	50歳	5,125万円	196,500円	52分	東京23区圏
27	川越市	56歳	59歳	58歳	50歳	4,687万円	140,000円	47分	東京23区圏
28	川口市	56歳	58歳	58歳	50歳	5,463万円	240,000円	47分	東京23区圏
29	志木市	56歳	58歳	58歳	50歳	5,575万円	254,500円	53分	東京23区圏
30	朝霞市	56歳	58歳	58歳	50歳	5,695万円	270,000円	52分	東京23区圏
31	蕨市	56歳	59歳	58歳	51歳	5,943万円	302,000円	49分	東京23区圏
32	戸田市	56歳	59歳	58歳	51歳	5,951万円	303,000円	46分	東京23区圏
33	松伏町	57歳	59歳	58歳	50歳	4,107万円	65,200円	44分	東京23区圏
34	坂戸市	57歳	59歳	58歳	50歳	4,330万円	94,000円	42分	東京23区圏
35	飯能市	57歳	59歳	58歳	50歳	4,230万円	81,100円	44分	東京23区圏
36	行田市	62歳	65+	65+	54歳	3,855万円	32,700円	35分	熊谷市圏
37	熊谷市	62歳	65+	65+	54歳	4,018万円	53,650円	38分	熊谷市圏
38	深谷市	63歳	65+	65+	54歳	3,921万円	41,250円	32分	熊谷市圏
39	東秩父村	64歳	65+	65+	54歳	3,669万円	8,700円	—	東松山市圏
40	ときがわ町	64歳	65+	65+	55歳	3,735万円	17,200円	—	東松山市圏
41	鳩山町	64歳	65+	65+	55歳	3,855万円	32,700円	—	東松山市圏
42	小川町	64歳	65+	65+	55歳	3,811万円	27,000円	40分	東松山市圏
43	東松山市	64歳	65+	65+	55歳	4,069万円	60,300円	39分	東松山市圏
44	嵐山町	64歳	65+	65+	55歳	3,931万円	42,500円	35分	東松山市圏
45	越生町	64歳	65+	65+	55歳	3,821万円	28,250円	—	東松山市圏
46	吉見町	64歳	65+	65+	55歳	3,825万円	28,800円	35分	東松山市圏
47	滑川町	64歳	65+	65+	55歳	4,021万円	54,150円	40分	東松山市圏
48	神川町	64歳	65+	65+	55歳	3,695万円	12,000円	—	本庄市圏
49	美里町	64歳	65+	65+	55歳	3,704万円	13,250円	—	本庄市圏
50	日高市	64歳	65+	65+	55歳	4,021万円	54,100円	39分	日高市
51	上里町	65歳	65+	65+	55歳	3,850万円	32,000円	32分	本庄市圏
52	本庄市	65歳	65+	65+	55歳	3,909万円	39,600円	32分	本庄市圏
53	加須市	65歳	65+	65+	55歳	3,870万円	34,600円	35分	加須市圏
54	羽生市	65歳	65+	65+	55歳	3,835万円	30,100円	34分	加須市圏
55	小鹿野町	65+	65+	65+	56歳	3,715万円	14,600円	—	秩父市圏
56	長瀞町	65+	65+	65+	56歳	3,731万円	16,650円	—	秩父市圏
57	皆野町	65+	65+	65+	56歳	3,780万円	23,000円	—	秩父市圏
58	秩父市	65+	65+	65+	56歳	3,820万円	28,200円	29分	秩父市圏
59	横瀬町	65+	65+	65+	56歳	3,835万円	30,100円	—	秩父市圏
60	毛呂山町	65歳	65+	65+	55歳	3,912万円	40,050円	37分	圏外
61	川島町	65+	65+	65+	56歳	3,898万円	38,200円	35分	圏外
62	寄居町	65+	65+	65+	56歳	3,796万円	25,100円	30分	圏外

「圏外」は就業者の10%以上が通う中心都市がない町(大企業の賃金に通える範囲にない可能性が高いため、順位は圏内の町の後ろ)。完全FIRE可能年齢: 夫婦とも仕事を辞めても、運用2,000通りの85%以上で95歳まで資金が尽きない最も早い年齢。65+ は65歳まで働いても届かない。同じ年齢なら65歳時の金融資産が多い順。

市区町村の試算: 賃金は通勤圏の中心がある県の企業規模別の水準(県より細かい賃金統計がないため)。住宅価格は県のフラット35取得価格の土地部分を市区町村の住宅地の地価(地価公示・都道府県地価調査2025)で増減した推計、家賃は住宅・土地統計調査2023(調査のない町村は地価から推計)、車は自家用車通勤の割合(国勢調査2020)で県の台数を増減した推計。通勤圏は国勢調査2020の通勤の流れから定義した。

本サイトは、都道府県の平均的な暮らしではなく、「その地域で比較的良い雇用に乗れた共働き世帯」が、住宅取得・子育て・資産形成を含めてどこまで自由になれるかを比べるための試算です。賃金は事業所単位の統計なので工場・研究所・支店の雇用を含みますが、公務員は含みません。住宅価格はフラット35利用者の取得価格で、市場全体の平均ではありません。生活費・運用リターンなどの仮定を含む条件付きの推計であり、投資・転職・住宅購入の助言ではありません。