関東地方・市区町村別

栃木県の市区町村、どこに住めば早くFIREできる?

栃木県の25市区町村について、大企業共働き(ゆとり生活・新築戸建・子2人)が何歳で完全FIREできるかを試算。最も早いのは小山市(58歳)、野木町(58歳)、日光市(59歳)。県全体の試算は59歳。

順位	市区町村	大企業共働き	中堅企業共働き	平均的共働き	標準生活・中古戸建(大企業)	新築戸建(推計)	住宅地の地価(/㎡)	通勤時間	通勤圏
1	小山市	58歳	63歳	62歳	51歳	3,754万円	37,300円	32分	小山市圏
2	野木町	58歳	65+	63歳	51歳	3,731万円	34,350円	38分	古河市圏
3	日光市	59歳	64歳	63歳	52歳	3,589万円	16,050円	30分	宇都宮市圏
4	下野市	59歳	64歳	63歳	52歳	3,755万円	37,400円	33分	宇都宮市圏
5	那須烏山市	59歳	64歳	63歳	52歳	3,551万円	11,100円	29分	宇都宮市圏
6	上三川町	59歳	64歳	63歳	52歳	3,699万円	30,200円	29分	宇都宮市圏
7	壬生町	59歳	64歳	63歳	52歳	3,737万円	35,100円	28分	宇都宮市圏
8	矢板市	59歳	64歳	63歳	52歳	3,622万円	20,300円	29分	宇都宮市圏
9	高根沢町	59歳	64歳	63歳	52歳	3,692万円	29,300円	25分	宇都宮市圏
10	さくら市	59歳	65歳	63歳	52歳	3,668万円	26,200円	30分	宇都宮市圏
11	鹿沼市	59歳	65歳	63歳	52歳	3,671万円	26,550円	28分	宇都宮市圏
12	塩谷町	59歳	65歳	64歳	52歳	3,540万円	9,700円	—	宇都宮市圏
13	益子町	59歳	65歳	64歳	52歳	3,599万円	17,300円	30分	宇都宮市圏
14	宇都宮市	59歳	64歳	63歳	52歳	3,955万円	63,150円	30分	宇都宮市圏
15	市貝町	59歳	65歳	64歳	52歳	3,574万円	14,100円	—	宇都宮市圏
16	那珂川町	59歳	65歳	64歳	52歳	3,550万円	10,900円	26分	宇都宮市圏
17	芳賀町	59歳	65歳	64歳	52歳	3,615万円	19,300円	—	宇都宮市圏
18	真岡市	59歳	65歳	64歳	52歳	3,654万円	24,400円	27分	宇都宮市圏
19	茂木町	59歳	65歳	64歳	52歳	3,574万円	14,000円	—	宇都宮市圏
20	那須町	59歳	65歳	64歳	52歳	3,532万円	8,590円	36分	那須塩原市圏
21	栃木市	59歳	65+	64歳	52歳	3,632万円	21,500円	30分	栃木市
22	大田原市	60歳	65+	64歳	52歳	3,631万円	21,350円	26分	那須塩原市圏
23	那須塩原市	60歳	65+	64歳	52歳	3,616万円	19,500円	27分	那須塩原市圏
24	佐野市	60歳	65+	65歳	53歳	3,680万円	27,700円	26分	佐野市
25	足利市	61歳	64歳	65歳	53歳	3,660万円	25,200円	27分	太田市圏

「圏外」は就業者の10%以上が通う中心都市がない町(大企業の賃金に通える範囲にない可能性が高いため、順位は圏内の町の後ろ)。完全FIRE可能年齢: 夫婦とも仕事を辞めても、運用2,000通りの85%以上で95歳まで資金が尽きない最も早い年齢。65+ は65歳まで働いても届かない。同じ年齢なら65歳時の金融資産が多い順。

市区町村の試算: 賃金は通勤圏の中心がある県の企業規模別の水準(県より細かい賃金統計がないため)。住宅価格は県のフラット35取得価格の土地部分を市区町村の住宅地の地価(地価公示・都道府県地価調査2025)で増減した推計、家賃は住宅・土地統計調査2023(調査のない町村は地価から推計)、車は自家用車通勤の割合(国勢調査2020)で県の台数を増減した推計。通勤圏は国勢調査2020の通勤の流れから定義した。

本サイトは、都道府県の平均的な暮らしではなく、「その地域で比較的良い雇用に乗れた共働き世帯」が、住宅取得・子育て・資産形成を含めてどこまで自由になれるかを比べるための試算です。賃金は事業所単位の統計なので工場・研究所・支店の雇用を含みますが、公務員は含みません。住宅価格はフラット35利用者の取得価格で、市場全体の平均ではありません。生活費・運用リターンなどの仮定を含む条件付きの推計であり、投資・転職・住宅購入の助言ではありません。