関東地方・市区町村別

山梨県の市区町村、どこに住めば早くFIREできる?

山梨県の27市区町村について、大企業共働き(ゆとり生活・新築戸建・子2人)が何歳で完全FIREできるかを試算。最も早いのは忍野村(58歳)、甲府市(59歳)、甲州市(60歳)。県全体の試算は60歳。

順位	市区町村	大企業共働き	中堅企業共働き	平均的共働き	標準生活・中古戸建(大企業)	新築戸建(推計)	住宅地の地価(/㎡)	通勤時間	通勤圏
1	忍野村	58歳	65歳	64歳	51歳	3,768万円	21,600円	—	富士吉田市圏
2	甲府市	59歳	65+	65+	52歳	3,922万円	41,550円	26分	甲府市圏
3	甲州市	60歳	65+	65+	52歳	3,753万円	19,700円	29分	甲府市圏
4	山梨市	60歳	65+	65+	53歳	3,779万円	23,100円	29分	甲府市圏
5	身延町	60歳	65+	65+	53歳	3,671万円	9,100円	—	甲府市圏
6	道志村	60歳	65+	65+	53歳	3,668万円	8,700円	—	富士吉田市圏
7	都留市	60歳	65+	65+	52歳	3,917万円	40,850円	28分	富士吉田市圏
8	山中湖村	60歳	65+	65+	53歳	3,729万円	16,600円	—	富士吉田市圏
9	西桂町	60歳	65+	65+	53歳	3,783万円	23,600円	—	富士吉田市圏
10	笛吹市	60歳	65+	65+	53歳	3,749万円	19,200円	26分	甲府市圏
11	中央市	60歳	65+	65+	53歳	3,849万円	32,150円	23分	甲府市圏
12	市川三郷町	60歳	65+	65+	53歳	3,791万円	24,600円	—	甲府市圏
13	鳴沢村	60歳	65+	65+	53歳	3,689万円	11,500円	—	富士吉田市圏
14	富士河口湖町	60歳	65+	65+	53歳	3,779万円	23,100円	24分	富士吉田市圏
15	南アルプス市	60歳	65+	65+	53歳	3,771万円	22,000円	24分	甲府市圏
16	富士吉田市	60歳	65+	65+	53歳	3,861万円	33,600円	23分	富士吉田市圏
17	甲斐市	60歳	65+	65+	53歳	3,896万円	38,200円	26分	甲府市圏
18	北杜市	60歳	65+	65+	53歳	3,680万円	10,300円	27分	北杜市圏
19	富士川町	60歳	65+	65+	53歳	3,774万円	22,400円	—	甲府市圏
20	昭和町	60歳	65+	65+	53歳	3,989万円	50,150円	21分	甲府市圏
21	丹波山村	60歳	64歳	63歳	53歳	3,661万円	7,815円	—	青梅市圏
22	韮崎市	61歳	65+	65+	53歳	3,860万円	33,450円	28分	北杜市圏
23	早川町	59歳	65+	65+	52歳	3,627万円	3,520円	—	圏外
24	上野原市	60歳	65+	65+	52歳	3,830万円	29,700円	38分	圏外
25	小菅村	60歳	65+	65+	53歳	3,657万円	7,375円	—	圏外
26	大月市	61歳	65+	65+	53歳	3,872万円	35,100円	36分	圏外
27	南部町	63歳	65+	65+	55歳	3,694万円	12,050円	—	圏外

「圏外」は就業者の10%以上が通う中心都市がない町(大企業の賃金に通える範囲にない可能性が高いため、順位は圏内の町の後ろ)。完全FIRE可能年齢: 夫婦とも仕事を辞めても、運用2,000通りの85%以上で95歳まで資金が尽きない最も早い年齢。65+ は65歳まで働いても届かない。同じ年齢なら65歳時の金融資産が多い順。

市区町村の試算: 賃金は通勤圏の中心がある県の企業規模別の水準(県より細かい賃金統計がないため)。住宅価格は県のフラット35取得価格の土地部分を市区町村の住宅地の地価(地価公示・都道府県地価調査2025)で増減した推計、家賃は住宅・土地統計調査2023(調査のない町村は地価から推計)、車は自家用車通勤の割合(国勢調査2020)で県の台数を増減した推計。通勤圏は国勢調査2020の通勤の流れから定義した。

本サイトは、都道府県の平均的な暮らしではなく、「その地域で比較的良い雇用に乗れた共働き世帯」が、住宅取得・子育て・資産形成を含めてどこまで自由になれるかを比べるための試算です。賃金は事業所単位の統計なので工場・研究所・支店の雇用を含みますが、公務員は含みません。住宅価格はフラット35利用者の取得価格で、市場全体の平均ではありません。生活費・運用リターンなどの仮定を含む条件付きの推計であり、投資・転職・住宅購入の助言ではありません。