関東地方 ・ 共働き世帯のFIRE試算
東京都の共働きは何歳でFIREできる?
東京都で大企業に勤める共働き夫婦(ゆとり生活・新築戸建・子2人・金利1.3%)は、58歳で完全FIREでき、全国4位。標準的な生活・中古戸建なら53歳。
この順位の理由
- 世帯年収(大企業共働き・40歳)1,356万円全国1位
- 住宅価格(新築戸建)6,914万円全国47位
- 住宅価格 ÷ 世帯年収5.1倍全国47位
- 物価(家賃除く・全国=100)102.2全国45位
- 世帯あたり自動車台数0.68台全国1位
- 大企業で働く人の割合44%全国1位
強み: 世帯年収(大企業共働き・40歳)、世帯あたり自動車台数、大企業で働く人の割合が全国上位10位以内。 弱み: 住宅価格(新築戸建)、住宅価格 ÷ 世帯年収、物価(家賃除く・全国=100)が全国で下位10位。
40歳のある1年(大企業共働き)
手取り 1,036万円の使い道
東京都の中で、早くFIREできる市区町村
大企業共働き・ゆとり生活・新築戸建・子2人。賃金は通勤圏の中心がある県、住宅・家賃・車は市区町村の水準。
条件を変えると
| 前提 | 大企業共働き | 中堅企業共働き | 平均的共働き |
|---|---|---|---|
| ゆとり生活・新築戸建・子2人・金利1.3%(基本) | 58歳 | 61歳 | 61歳 |
| 子どもなし | 55歳 | 57歳 | 57歳 |
| 金利2.5% | 60歳 | 63歳 | 62歳 |
| 標準生活 | 55歳 | 57歳 | 57歳 |
| 標準生活・中古戸建 | 53歳 | 54歳 | 54歳 |
| 標準生活・中古マンション・子1人 | 53歳 | 55歳 | 54歳 |
完全FIRE可能年齢: 夫婦とも仕事を辞めても、運用2,000通りの85%以上で95歳まで資金が尽きない最も早い年齢。
住む県と働く県を分けると
隣の県に住んで通う場合(大企業共働き)。賃金は働く県、住宅・物価・車は住む県の水準。通勤時間のコストは含みません。東京に住んで東京で働くと58歳。
学歴別: 大企業か官公庁の正社員になれる率
| 最終学歴 | 男性 | 女性 | 男性(全国) | 夫婦の年収期待値 |
|---|---|---|---|---|
| 高校 | 22% | 8% | 21% | 661万円 |
| 短大・高専・専門 | 23% | 10% | 20% | 787万円 |
| 大学 | 42% | 28% | 37% | 1,060万円 |
| 大学院 | 66% | 39% | 56% | 1,474万円 |
30〜49歳。国勢調査2020・就業構造基本調査2022から推計。年収期待値は無業・非正規を含む平均。
住宅価格のデータ
| 種類 | 価格 | 標本 | 信頼度 |
|---|---|---|---|
| 新築戸建 | 6,914万円 | 1,654件 | 高 |
| 中古戸建 | 4,970万円 | 504件 | 高 |
| 中古マンション | 6,085万円 | 1,196件 | 高 |
フラット35利用者調査2025年度の取得価格を面積で標準化。標本の少ない県は地方の値に寄せて推計(信頼度で表示)。
よくある質問
東京都で共働き夫婦は何歳でFIREできますか?
ゆとり生活・新築戸建・子2人・金利1.3%の前提で、大企業共働きは58歳(全国4位)、中堅企業共働きは61歳、平均的共働きは61歳です。標準的な生活・中古戸建なら大企業共働きで53歳です。
東京都の住宅価格は年収の何倍ですか?
フラット35利用者の新築戸建の取得価格は6,914万円で、大企業共働きの世帯年収(40歳)1,356万円の5.1倍です(全国47位)。
東京都で40歳の共働き世帯は年にいくら貯蓄・投資できますか?
大企業共働きの場合、手取り1,036万円から生活費・車・住居・教育費を引いて、年226万円です(ゆとり生活・子2人)。
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本サイトは、都道府県の平均的な暮らしではなく、「その地域で比較的良い雇用に乗れた共働き世帯」が、住宅取得・子育て・資産形成を含めてどこまで自由になれるかを比べるための試算です。賃金は事業所単位の統計なので工場・研究所・支店の雇用を含みますが、公務員は含みません。住宅価格はフラット35利用者の取得価格で、市場全体の平均ではありません。生活費・運用リターンなどの仮定を含む条件付きの推計であり、投資・転職・住宅購入の助言ではありません。