東京都 ・ 東京23区圏
品川区に住んだら、何歳でFIREできる?
東京都品川区に住む大企業共働きの夫婦(ゆとり生活・新築戸建・子2人)は、65歳でも届かないで完全FIREできる試算(東京都内44位/52・全国1178位/1303)。標準生活・中古戸建なら57歳。
大企業共働き65歳まで働いても届かない東京都内44位/52・全国1178位/1303
中堅企業共働き65歳まで働いても届かない
平均的共働き65歳まで働いても届かない
標準生活・中古戸建57歳大企業共働き
通勤時間込み—通勤が5.2年分の労働に相当
60歳までにFIREできる確率0%勤め先の規模を圏の構成で割り当て
品川区のデータ
- 新築戸建(推計)
- 1.05億円(中古戸建 8,647万円)
- 住宅地の地価
- 930,000円/㎡(地価公示・地価調査2025、41地点の中央値)
- 家賃(1畳あたり)
- 7,258円(住宅・土地統計調査2023)
- 通勤時間(片道平均)
- 37分
- 自家用車で通勤する人
- 3%
- 住民の所得
- 納税者1人あたり 598万円
- 大企業で働く人の割合
- 53%(通勤圏で補正した推計)
- 40歳の世帯年収(大企業共働き)
- 1,356万円、年間の余剰 80万円
- 65歳時の金融資産
- 3,845万円(大企業共働き・中央値)
- 人口
- 422,488人(国勢調査2020)
- 通勤圏
- 東京23区圏
- 賃金
- 東京都の企業規模別の水準
東京23区圏の町(早くFIREできる順)
よくある質問
東京都品川区に住むと、共働きは何歳でFIREできますか?
東京都品川区に住む大企業共働きの夫婦(ゆとり生活・新築戸建・子2人)は、65歳でも届かないで完全FIREできる試算(東京都内44位/52・全国1178位/1303)。標準生活・中古戸建なら57歳。
品川区の新築戸建はいくらですか?
県のフラット35取得価格を品川区の住宅地の地価で補正した推計で1.05億円です(地価 930,000円/㎡)。
市区町村の試算: 賃金は通勤圏の中心がある県の企業規模別の水準(県より細かい賃金統計がないため。県で最大の通勤圏以外は中心都市の住民の所得水準で補正)。住宅価格は47県のフラット35取得価格と地価の関係(相関0.93)を使い、市区町村の住宅地の地価(地価公示・都道府県地価調査2025)で県の価格を増減した推計、家賃は住宅・土地統計調査2023(調査のない町村は地価から推計)、車は自家用車通勤の割合(国勢調査2020)で県の台数を増減した推計。通勤圏は国勢調査2020の通勤の流れから定義した。
本サイトは、都道府県の平均的な暮らしではなく、「その地域で比較的良い雇用に乗れた共働き世帯」が、住宅取得・子育て・資産形成を含めてどこまで自由になれるかを比べるための試算です。賃金は事業所単位の統計なので工場・研究所・支店の雇用を含みますが、公務員は含みません。住宅価格はフラット35利用者の取得価格で、市場全体の平均ではありません。生活費・運用リターンなどの仮定を含む条件付きの推計であり、投資・転職・住宅購入の助言ではありません。